大仁新闻
 首页 >>  教育  >> 大都会最佳诚信 坐标:北京单价每平30万 360万买12平米学区房!到底值不值?
大都会最佳诚信 坐标:北京单价每平30万 360万买12平米学区房!到底值不值?
2020-01-11 18:13:11
[摘要] 据报道,在北京西城区“六铺炕二区”,一套面积仅仅只为12.2平方米的“老旧”学区房,最后竟然以360万元价格成交,挂牌价为400万。吓得小编手上的西瓜都要掉了,之前南京也出现过这种天价学区房,但是每平米30万元应该是近期全国“优质学区房”的最高单价了。所以才有了天价购置12平米西城学区房的事件。只有资源均等化,才能让天价学区房的事件发生概率小一些。

大都会最佳诚信 坐标:北京单价每平30万 360万买12平米学区房!到底值不值?

大都会最佳诚信,作者莫翔宇系经济观察人士

一线城市的高房价早已不是秘密,学区房更甚,教育资源分配不均衡的作用下,天价学区房应运而生。

近日,沉寂已久的北京楼市再次刷新吃瓜群众的认知,主旋律不变,核心还是学区房。据报道,在北京西城区“六铺炕二区”,一套面积仅仅只为12.2平方米的“老旧”学区房,最后竟然以360万元价格成交,挂牌价为400万。

如果加上各种税费,这套“老旧学区房”的成交单价为30万每平米! 吓得小编手上的西瓜都要掉了,之前南京也出现过这种天价学区房,但是每平米30万元应该是近期全国“优质学区房”的最高单价了。

更加让人匪夷所思的是这套天价成交的学区房本身不是一套房子,而是由储物间改造而来,没有上下水,没有厨房和卫生间,基本不具备居住的功能,换句话说天价买来的学区房居住功能不强。但因其有独立的房产证,且学位能使用,可以申请优质的学位。我们来来看图,从位置上看,这套天价学区房按片区划分的话,属于大名鼎鼎的“德胜学区”。该小区一直是西城区热门的小区,房价一直居高不下且一直上涨。

这套房子始建于1958年,楼龄已经高达61岁!

这笔“天价”交易落成后,不少媒体都到该小区核实是否属实。据该房屋中介经理黄经理介绍:“客户买房子是为了给孩子上学,本来想买大一点的,但是由于资金不够,就买了这套12平米的房子。”

据了解,这套12平米的住房之前就是一个储物间,并不是真正的住宅房屋,这种房源在该小区也非常少,即便大家想买也没有房源。

古有孟母三迁为孩子教育,今有父母购置天价学区房盼子成才。

12平米的学区房虽然不能住人,但是仍以360万的“天价”成交,家长为什么为了一个上学的名额愿意花费如此大的精力和金钱?因为时代再变,父母对孩子殷殷期盼成才从未变过,哪怕教育资源发展不均衡,也要竭尽全力购置优质学区房来缩小起跑线的差距,

据权威专家透露,目前,北京市海淀区、西城区、东城区的教育发展相对比较均衡,但是其他各区相较于这三个区还是有明显的落差。虽然其他各区也在引入名校分校,均衡优质的师资力量,但是短时间内仍无法弥补这种差距。所以才有了天价购置12平米西城学区房的事件。

学区房热折射优质资源分布不均,随着国家倡导教育资源均等化,优质资源让大家都享受到,唯一的出路就是教育均等化。只有资源均等化,才能让天价学区房的事件发生概率小一些。

江苏快3投注